קרקע להשקעה בהרצליה – כבר לא רק עניין של טייקוני נדל"ן

השטח הקיים בין הרצליה, כפר שמריהו ורעננה נחשב כבר שנים כאחת מאטרקציות הנדל"ן המבוקשות ביותר, למה אתה שואלים? בגלל המיקום המאוד ייחודי והיוקרתי שלו. מתחם שדה התעופה הממוקם שם כיום המשתרע על שטח של כ-1500 דונם, צפוי להפוך לשכונה מפלצתית הכוללת בתוכה עשרות אלפי יחידות דיור ושטחי תעשייה ומסחר מרשימים ביותר.

הפרויקט הצפוי להבנות במקום יכלול בתוכו כאמור, יחידות דיור יוקרתיות שבסיום בנייתן יכולות להגיע לשווי של מיליוני שקלים, אזורי תעסוקה ומסחר מבוקשים ביותר בגלל הביקוש הרב למגורים באזור זה ובנוסף, פארקים ושטחים ירוקים המשולבים בתוך האזור כדי להעניק תחושת נינוחות, אירופאית כמעט לאזור היוקרתי והמיוחד הזה.

הזדמנות ההשקעה באזור – אחת הרווחיות שקיימות היום

גם עבור אנשים המתעסקים בנדל"ן, וגם כאלה שאין להם מושג מה זה מנהל מקרקעי ישראל, הרצליה נחשבת כאזור יוקרתי ביותר, במיוחד השטח שבו נמצא שדה התעופה והפוטנציאל העצום הטמון במקום.

עיריית הרצליה דוחפת לפיתוח אזורי והוספת עשרות אלפי יחידות דיור בשנים האחרונות וזאת על מנת לעמוד בביקוש הרב למגורים באזור השופע מתחמי בילוי, תעשייה ומסחר.

ההזדמנות להשקעה במתחם שדה תעופה היוקרתי היא נדירה  וזאת בגלל העובדה שמדובר בקרקע חקלאית, קרקע שלמעשה כרגע לא מיועדת לבנייה, אך צפויה בעתיד להפוך לכזאת ולמעשה מחירי הקרקעות יעלו לשמיים.  בעקבות כך, הקרקע כרגע זולה, ומי שמוכן להשקיע ויש לו מספיק סבלנות לחכות להפשרת הקרקע יכול להרוויח המון כסף על הבנייה במתחם היוקרתי בשתי דרכים, האחת, דרך מכירת הקרקע ברגע שהיא תופשר היות והמחיר שלה יעלה והשנייה הינה לחכות שיהיו אישורי הבנייה המתאימים ולמכור את יחידת הדיור במיליוני שקלים ולמצוא את הרווח שלו שם.

למה להשקיע בקרקע חקלאית? השאלה היא לא אם, אלא מתי?

הבעיה העיקרית העומדת בפני משקיעים היא זמינות הקרקע לבנייה, ישנם משקיעים המוכנים להשקיע בקרקע לא מופשרת מכיוון שאין להם בעיה לחכות לזמן שהקרקע תופשר ואז ליהנות מהחזר השקעה גבוה מאוד, מצד שני, ישנם משקיעים שמעדיפים לקבל החזר השקעה נמוך יותר אבל להיות הרבה יותר קרובים אליו כשהם פונים לרכישת קרקעות מופשרות ומאושרות לבנייה בלבד.

מתחם שדה התעופה בהרצליה, שצפוי לסיים את פעילותו לקראת סוף שנת 2018 ולאחר מכן להיכנס לשלבי התכנון והבנייה, צפוי להפוך לאחד ממרכזי המגורים היוקרתיים ביותר בארץ, לכן ההשקעה בקרקע חקלאית דווקא באזור זה היא שונה מאשר השקעה בקרקע חקלאית באזורים שונים בארץ.

מדובר פה בהשקעה פיננסית מהנדירות שהיו במדינת ישראל, מתחם כזה הממוקם באזור כל כך יוקרתי ומשלב חזון ירוק ובריא בהליך הקמתו זה משהו שלא ראינו עדיין במדינת ישראל, פרויקט ענק שהמשקיעים הראשונים בו יקצרו את פירותיו וייהנו מהם בשנים שיבואו.

[contact-form-7 id="1266" title="cf7-realestate-נדלן"]